Estimation théorique
Rue de la Tuilerie,51500 Villers Allerand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tuilerie,51500-Villers Allerand indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamery (51112), comprenant 432 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-02 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 101 | 1706 | 348000€ | 3446€ |
2020-10-19 | 46 | RTE NATIONALE | 5 | 127 | 374 | 139000€ | 1094€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES PRES BONNETS | 6 | 118 | 758 | 383550€ | 3250€ |
2020-09-04 | 44 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 328 | 212500€ | 3542€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES PRES BONNETS | 6 | 110 | 250 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-13 | 5157 | LES PAIMELLES | 3 | 51 | 244 | 194400€ | 3812€ |
2022-10-20 | 16 | ALL PIERRE HANS | 6 | 148 | 371 | 500000€ | 3378€ |
2021-01-04 | 18 | ALL PIERRE HANS | 6 | 160 | 513 | 352000€ | 2200€ |
2020-03-16 | 16 | RTE NATIONALE | 5 | 130 | 700 | 314000€ | 2415€ |
2021-02-15 | 8 | CHE DES FAUX | 6 | 149 | 867 | 365900€ | 2456€ |
2021-05-21 | 0 | CHE DES FAUX | 6 | 119 | 803 | 352500€ | 2962€ |
2020-05-25 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 120 | 433 | 233920€ | 1949€ |
2021-12-07 | 18 | RUE DU VOISIN | 6 | 278 | 0 | 190000€ | 683€ |
2021-01-27 | 3 | RUE ANDRE FAUBERT | 2 | 30 | 96 | 170756€ | 5692€ |
2023-03-30 | 3 | RUE ANDRE FAUBERT | 3 | 57 | 96 | 199428€ | 3499€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA FERME | 3 | 72 | 110 | 220200€ | 3058€ |
2021-09-14 | 12 | RUE DU VOISIN | 4 | 100 | 60 | 198000€ | 1980€ |
2022-11-16 | 1 | RUE ALEXANDRE DHAINAULT | 4 | 97 | 336 | 210000€ | 2165€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DU VOISIN | 6 | 168 | 231 | 260000€ | 1548€ |
2020-10-23 | 5 | RUE HAUTE | 7 | 200 | 482 | 345000€ | 1725€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA FERME | 5 | 159 | 1120 | 340000€ | 2138€ |
2020-06-18 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 99 | 463 | 277000€ | 2798€ |
2021-02-05 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 334 | 237000€ | 2788€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DE LA FERME | 3 | 80 | 670 | 331900€ | 4149€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 302 | 218000€ | 2422€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 300 | 298650€ | 2900€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 145 | 203 | 270000€ | 1862€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 304 | 239000€ | 2747€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU VOISIN | 4 | 100 | 137 | 258000€ | 2580€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DU VOISIN | 4 | 97 | 97 | 137000€ | 1412€ |
2022-09-02 | 22 | RUE ALPHONSE HANIN | 6 | 130 | 387 | 210000€ | 1615€ |
2022-08-09 | 27 | RUE ALPHONSE HANIN | 5 | 108 | 551 | 160000€ | 1481€ |
2019-09-20 | 29 | RUE ALPHONSE HANIN | 6 | 140 | 397 | 306000€ | 2186€ |
2021-01-06 | 2 | PL DES DEPORTES | 5 | 160 | 144 | 130750€ | 817€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE RILLY | 4 | 60 | 335 | 262000€ | 4367€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DE RILLY | 6 | 112 | 380 | 340000€ | 3036€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE RILLY | 6 | 140 | 508 | 388750€ | 2777€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DE RILLY | 5 | 175 | 811 | 390000€ | 2229€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE MONTBRE | 4 | 109 | 919 | 280000€ | 2569€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE MONTBRE | 5 | 99 | 1080 | 333000€ | 3364€ |
2021-12-30 | 18 | RUE MARCEL CHANSOU | 2 | 43 | 385 | 90000€ | 2093€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DE COURTAUMONT | 3 | 103 | 3628 | 413250€ | 4012€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA BABAUDE | 5 | 112 | 526 | 240000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES MAZURES | 4 | 145 | 535 | 520000€ | 3586€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE A L ORME | 5 | 140 | 284 | 355650€ | 2540€ |
2023-05-19 | 15 | RUE DU CLOS DES MOINES | 5 | 140 | 901 | 450000€ | 3214€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE COURTAUMONT | 9 | 268 | 547 | 480980€ | 1795€ |
2021-05-06 | 41 | RUE DU FRANC MOUSSET | 5 | 126 | 782 | 310000€ | 2460€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE LA FONTAINE A L ORME | 4 | 109 | 1090 | 300000€ | 2752€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DE LA FONTAINE A L ORME | 5 | 80 | 1153 | 240000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 18 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 109 | 410 | 210000€ | 1927€ |
2022-09-15 | 3 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 85 | 185 | 160300€ | 1886€ |
2020-10-02 | 13 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 154 | 283500€ | 2675€ |
2020-12-15 | 5 | RUE GALLIENI | 4 | 104 | 183 | 271000€ | 2606€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE VILLERS ALLERAND | 4 | 118 | 1002 | 376500€ | 3191€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU FRANC MOUSSET | 4 | 83 | 1932 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU FRANC MOUSSET | 3 | 45 | 552 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-16 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 225 | 166400€ | 2377€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DE CHIGNY | 10 | 218 | 530 | 570000€ | 2615€ |
2023-06-20 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 117 | 184800€ | 2933€ |
2022-09-16 | 2 | RUE GAMBETTA | 5 | 123 | 205 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-13 | 22 | RUE CARNOT | 7 | 162 | 211 | 219800€ | 1357€ |
2019-10-10 | 12 | RUE GAMBETTA | 8 | 182 | 0 | 344000€ | 1890€ |
2020-12-21 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 78 | 472 | 236000€ | 3026€ |
2020-12-10 | 18 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 60 | 45000€ | 450€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 529 | 298077€ | 3171€ |
2020-06-18 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 598 | 240000€ | 2892€ |
2019-05-24 | 3 | RUE YVON FLOQUET | 2 | 40 | 165 | 55600€ | 1390€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DE CHIGNY | 4 | 89 | 78 | 195000€ | 2191€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DU CHENE | 5 | 97 | 97 | 307000€ | 3165€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES GALIPES | 5 | 117 | 630 | 365000€ | 3120€ |
2022-06-27 | 7 | RUE YVON FLOQUET | 5 | 82 | 322 | 257000€ | 3134€ |
2021-04-22 | 2 | RLE BONNET | 3 | 76 | 190 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU PAVE | 3 | 100 | 530 | 177000€ | 1770€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU PAVE | 3 | 95 | 290 | 170000€ | 1789€ |
2022-01-14 | 2 | RLE DU GUE | 6 | 101 | 125 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 150 | 218000€ | 3114€ |
2020-02-07 | 14 | RUE GUSTAVE SARAZIN | 6 | 212 | 479 | 419420€ | 1978€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 90 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE REIMS | 6 | 167 | 225 | 390000€ | 2335€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE REIMS | 7 | 136 | 480 | 392000€ | 2882€ |
2022-08-26 | 2 | RUE GERVAIS | 7 | 275 | 1516 | 716720€ | 2606€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DES FINS ESPRITS | 3 | 42 | 138 | 184000€ | 4381€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DES FINS ESPRITS | 6 | 106 | 100 | 194000€ | 1830€ |
2022-05-18 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 155 | 331730€ | 3072€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DE CHIGNY | 5 | 130 | 170 | 198000€ | 1523€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU POIVRE | 3 | 112 | 136 | 90000€ | 804€ |
2020-09-05 | 34 | RTE DE DAMERY | 3 | 92 | 91 | 184800€ | 2009€ |
2019-06-24 | 20 | RTE DE DAMERY | 8 | 170 | 785 | 348000€ | 2047€ |
2020-05-22 | 32 | RTE DE DAMERY | 4 | 90 | 61 | 152000€ | 1689€ |
2022-03-18 | 32 | RTE DE DAMERY | 4 | 90 | 61 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-02 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 110 | 415 | 210000€ | 1909€ |
2022-01-07 | 59 | RUE DE CHIGNY | 5 | 102 | 230 | 356400€ | 3494€ |
2019-07-12 | 28 | RUE DU PRE DES BOURGS | 5 | 116 | 261 | 223130€ | 1924€ |
2019-05-13 | 46 | RTE DE MONTANEUF | 3 | 67 | 970 | 380000€ | 5672€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DES CLOS | 3 | 81 | 476 | 215000€ | 2654€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DES CLOS | 6 | 170 | 228 | 425000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 23 | RUE DU PRE DES BOURGS | 5 | 89 | 799 | 406700€ | 4570€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DU PRE DES BOURGS | 2 | 44 | 238 | 70000€ | 1591€ |
2021-12-09 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 4 | 205 | 845 | 567000€ | 2766€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DU CHALET | 4 | 82 | 282 | 160000€ | 1951€ |
2022-10-17 | 4 | RUE OCTAVE GOUGELET | 3 | 65 | 538 | 219500€ | 3377€ |
2020-07-30 | 5 | RUE OCTAVE GOUGELET | 5 | 98 | 560 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-15 | 5 | RUE JOBERT | 6 | 191 | 655 | 595000€ | 3115€ |
2020-02-27 | 30 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 148 | 465 | 260000€ | 1757€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DU CHATAIGNIER FOURCHU | 5 | 126 | 118 | 166000€ | 1317€ |
2020-10-12 | 6 | RUE SAINTE AGATHE | 5 | 210 | 238 | 334100€ | 1591€ |
2022-09-26 | 2 | RUE SAINTE AGATHE | 4 | 158 | 160 | 246150€ | 1558€ |
2019-07-22 | 24 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 105 | 960 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-07 | 24 | RUE DE LONGJUMEAU | 4 | 105 | 960 | 269000€ | 2562€ |
2019-11-29 | 12 | PL POMMERY | 8 | 301 | 689 | 500000€ | 1661€ |
2022-08-10 | 14 | CHEM DU HASAT | 2 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LE POIVRE DE MUIRE | 5 | 175 | 500 | 397000€ | 2269€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE LA MOTELLE | 5 | 180 | 500 | 588260€ | 3268€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU ROUILLAT | 3 | 80 | 1151 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DE LA MOTELLE | 5 | 135 | 0 | 327000€ | 2422€ |
2019-12-23 | 26 | RUE GEORGES LEGROS | 4 | 65 | 471 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-07 | 26 | RUE GEORGES LEGROS | 4 | 65 | 471 | 163000€ | 2508€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DOM PERIGNON | 14 | 222 | 1525 | 940000€ | 4234€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 154 | 623 | 319450€ | 2074€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 78 | 543 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-08 | 2 | RUE DU DOCTEUR QUENTIN | 7 | 142 | 712 | 280000€ | 1972€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 159 | 691 | 328400€ | 2065€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DES CARRIERES | 7 | 103 | 178 | 250000€ | 2427€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DES CARRIERES | 5 | 144 | 400 | 269400€ | 1871€ |
2022-07-06 | 16 | RUE DES CARRIERES | 6 | 116 | 229 | 215000€ | 1853€ |
2019-12-06 | 8 | IMP HAUTE | 4 | 92 | 702 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-11 | 8 | IMP HAUTE | 4 | 92 | 702 | 278500€ | 3027€ |
2023-02-03 | 8 | IMP HAUTE | 3 | 92 | 645 | 358000€ | 3891€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA PLANTE | 7 | 200 | 657 | 280000€ | 1400€ |
2021-06-04 | 6 | IMP HAUTE | 5 | 207 | 1308 | 462200€ | 2233€ |
2020-03-09 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU LUTH | 3 | 81 | 345 | 71500€ | 883€ |
2021-10-08 | 29 | LES MARRONNIERS | 5 | 179 | 577 | 422400€ | 2360€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 538 | 264113€ | 2515€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 122 | 566 | 90447€ | 741€ |
2022-07-07 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 162 | 250 | 320380€ | 1978€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 151 | 555 | 345000€ | 2285€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 220 | 557 | 802000€ | 3645€ |
2019-06-06 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 122 | 404 | 295700€ | 2424€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 92 | 597 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-20 | 48 | RUE DU DOCTEUR QUENTIN | 5 | 114 | 38 | 200000€ | 1754€ |
2021-06-15 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 237 | 1048 | 858200€ | 3621€ |
2020-11-10 | 9000 | RLE DE L'AUDIENCE | 4 | 110 | 706 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE CHAMPFLEURY | 10 | 270 | 1615 | 682000€ | 2526€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 103 | 512 | 290000€ | 2816€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 125 | 557 | 340510€ | 2724€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU CARREFOUR | 5 | 125 | 557 | 412830€ | 3303€ |
2021-11-19 | 10 | ALL DES ERABLES | 4 | 129 | 287 | 440000€ | 3411€ |
2020-12-17 | 9002 | CHE DES PISSOTTES | 6 | 195 | 3376 | 590800€ | 3030€ |